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項(xiàng)目名稱：云南大峽谷溫泉度假區(qū)
投  資  方：云南路紅集團(tuán)
服務(wù)范圍：詳細(xì)規(guī)劃
規(guī)劃時(shí)間：2011年9月

　　一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
　　本項(xiàng)目位于云南省昭通市水富縣向家壩鎮(zhèn)的壩尾新區(qū)，處于金沙江南岸，北至金沙江，南至綏水公路，西至綏水公路與金沙江結(jié)合部，總規(guī)劃面積約1714190㎡（約2570畝），是滇東北地區(qū)最大的溫泉度假旅游項(xiàng)目、水富縣城拓展的旅游景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目及與向家壩水電工業(yè)旅游配套的大型旅游項(xiàng)目。

　　二、項(xiàng)目發(fā)展條件
　　水富縣區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)明顯。水富位于云南最北端，處于川、滇、黔、渝“三省一市”結(jié)合部，素稱“云南北大門”，是云南對(duì)外開放的橋頭堡。水富縣擁有水路、公路、鐵路和航空全方位立體交通網(wǎng)。
　　水富縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展，全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度逐年加快、質(zhì)量逐步提升、總量不斷擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)實(shí)力一直位居昭通市前列，也是云南省的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣。
　　政府高度重視旅游發(fā)展，旅游業(yè)逐年穩(wěn)步發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)要素逐步改善，旅游產(chǎn)品體系逐步建立，核心旅游景區(qū)逐步形成。水富縣的旅游資源主要集中分布在縣城和金沙江與橫江峽谷帶上。中國西部大峽谷溫泉景區(qū)2010年接待游客約37.5萬人次，約占水富縣旅游接待量的半壁江山，名副其實(shí)地成為區(qū)域核心旅游景區(qū)之一、區(qū)域旅游的聚集核，帶動(dòng)區(qū)域旅游的發(fā)展。
　　項(xiàng)目用地條件：項(xiàng)目用地海拔從380—700米不等，主要為峽谷山地，北濱滔滔金沙江，中擁氣勢(shì)恢宏峽谷，南臨巍峨的馬腦山；項(xiàng)目用地內(nèi)有峽谷、絕壁、溫泉、梯田、丘陵、湖泊、泉瀑、林地及村莊等，集人間峽谷之妙，蘊(yùn)萬古之靈氣，融奇、險(xiǎn)、雄、古、秀、幽為一體。
　　中國西部大峽谷溫泉旅游景區(qū)一期的峽谷溫泉區(qū)現(xiàn)正營業(yè)，但度假區(qū)內(nèi)綠化單調(diào)，景觀無魂，業(yè)態(tài)單一；旅游線路斷頭，環(huán)線不多，標(biāo)識(shí)偏少；沐浴空間敞透，圍合不夠，需要整體提升。項(xiàng)目用地市政基礎(chǔ)配套初步具備，尚需大力建設(shè)完善。

　　三、旅游資源分析
　　1.峽谷資源優(yōu)勢(shì)突出
　　大峽谷兩岸山勢(shì)雄奇險(xiǎn)峻，兩側(cè)巖壁層層疊疊、巖面色彩奇特，谷底江流奔騰湍急，夾岸景色幽美，是旅游觀光勝景，具有無可復(fù)制性，是景區(qū)核心吸引物之一。
　　2.地?zé)豳Y源優(yōu)勢(shì)明顯
　　大峽谷溫泉水溫高達(dá)82℃，日涌水量8000m³，是滇東地區(qū)出水量最大、水溫最高的溫泉。該溫泉資源富含對(duì)人體健康有益的偏硅酸、硫、鋰、溴、硒、氫、銅、鍶等多種微量元素，具有良好的養(yǎng)生療養(yǎng)效果。現(xiàn)已開發(fā)峽谷一期溫泉，溫泉資源有一定的知名度。
　　3.山水資源組合優(yōu)越
　　金沙江流經(jīng)景區(qū)，景區(qū)植被率高，尤其北部覆蓋生態(tài)原始森林，待向家壩水電站蓄水發(fā)電，形成高峽平湖景觀。山水資源組合優(yōu)越，宜游宜居。
　　4.人文旅游資源神秘奇特
　　今水富境域自遠(yuǎn)古就有人群生息，為僰人聚居地。僰人的歷史文化奇特，僰人的消亡更是歷史的一個(gè)謎。金沙江流域文化是中華文明的重要組成部分，具有豐富的人文歷史、民風(fēng)民俗、地理地貌文化。
　　5.農(nóng)業(yè)旅游資源發(fā)展?jié)摿薮?br /> 　　景區(qū)內(nèi)散落著若干滇東北典型的山地鄉(xiāng)村聚落形態(tài)，院落、田園、菜地、魚塘、林地等鄉(xiāng)村景觀要素，加上景區(qū)內(nèi)優(yōu)越的自然環(huán)境，四季宜人的氣候，開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游觀光較具潛力。　　

　　四、規(guī)劃思路
　　1.改變單一的度假溫泉形式，向綜合型旅游度假目的地轉(zhuǎn)變。充分利用溫泉與生態(tài)資源，打造溫泉養(yǎng)生與現(xiàn)代娛樂相結(jié)合、休閑度假與文化博覽相結(jié)合、教育體驗(yàn)與農(nóng)業(yè)生態(tài)相結(jié)合、養(yǎng)老與度假相結(jié)合等多功能組合的綜合性一站式度假區(qū)。
　　2.建立以溫泉養(yǎng)生為主體，融會(huì)議、商務(wù)、養(yǎng)生、教育、度假、娛樂、觀光、探險(xiǎn)、理療、運(yùn)動(dòng)等多功能一體化的新型開發(fā)模式，滿足不同消費(fèi)個(gè)性需求，實(shí)現(xiàn)四季養(yǎng)生度假天堂。
　　3.引領(lǐng)國內(nèi)溫泉度假區(qū)開發(fā)潮流，突出主題性、綜合性、前瞻性、唯一性的特色，率先以“目的地”方式建立國際度假區(qū)。
　　4.充分利用自然生態(tài)條件，因地制宜，結(jié)合已有溫泉項(xiàng)目，整合資源，做到高端定位、整體規(guī)劃、有序開發(fā)、分步建設(shè)。
　　5.充分利用項(xiàng)目地地形、氣候、生態(tài)條件、文脈以及周邊金沙江文化、僰人文化、民俗文化、農(nóng)業(yè)特色，實(shí)施以大峽谷溫泉為中心、與周邊景區(qū)互動(dòng)的經(jīng)營模式。

　　五、規(guī)劃目標(biāo)與定位
　　以溫泉養(yǎng)生文化為主題，結(jié)合農(nóng)業(yè)生態(tài)、民俗文化、現(xiàn)代娛樂等旅游項(xiàng)目，打造集休閑度假、養(yǎng)生理療、商務(wù)會(huì)議、教育博覽、運(yùn)動(dòng)探險(xiǎn)、旅游觀光等多功能一體化綜合型現(xiàn)代國際溫泉旅游景區(qū)，成為全國一流溫泉旅游度假區(qū)、全國溫泉旅游度假示范區(qū)、5A級(jí)景區(qū)、西南旅游龍頭企業(yè)、云南旅游名片。

　　六、功能分區(qū)及產(chǎn)品策劃