溫泉市場動態
10月溫泉項目開發資訊：中小項目為主，開發活力不足
作者：海森溫泉設計院 發布時間：2025-11-12 閱讀量：0
10月溫泉項目開發市場熱度下降，各類項目資訊數量普遍下滑，招投標雖略有增加但結構失衡，整體開發節奏放緩。據海森文旅不完全統計，10月溫泉項目資訊信息共12條，較9月的17條減少5條，且各環節開發活動均顯疲軟；此外，10月溫泉項目招投標信息共9個，較9月的8個僅增加1個，但招投標高度集中于工程施工采購需求，規劃設計類信息較少。從具體資訊類型來看，
一是簽約項目數量減少且體量收縮，10月新簽約項目共7個，較9月的8個減少1個，且簽約項目中，超20億元的大體量項目僅1個，更多為1-5億元的中小規模項目，大型綜合度假區簽約占比顯著下降；
二是開工項目資訊數量減少，10月僅中煤柯街溫泉小鎮黑溫泉健康管理中心1個項目啟動裝修，較9月減少2個；
三是全新開業項目數量持平但能級偏低，10月有懷化麻陽米墅清淼溫泉度假村（正式開業）、東莞錦上花·湯泉、江門碧海銀湖深海黃金溫泉3個項目開業，與9月開業數量一致，但開業項目多為中小型溫泉民宿、單體湯泉場所，缺乏9月武漢甘露山花間堂?嵐雪這類兼具規模與品牌影響力的大型項目；
四是改造項目持續縮減，10月僅西藏仲莎鄉結牧村岷山念朗溫泉康養中心1個改造項目完成升級并營業，較9月減少2個，存量項目優化升級力度減弱。
從項目投資與規模來看，10月雖有少量大型項目支撐（如投資20億元的清遠豪美·度假村、8.8億元的峨眉山名山別苑溫泉酒店、6億元的袁家村·蝶來望境溫泉度假酒店），但整體以中小規模項目為主，缺乏能帶動區域市場的現象級大體量項目，疊加各環節開發活動減少，市場整體呈現“大型項目零星落地、中小項目主導、開發活力不足”的趨冷態勢。
01/溫泉項目簽約資訊
10月30日，恒益集團旗下騰沖恒益東山康養旅游開發有限公司與古兜控股旗下廣東古兜旅游集團有限公司在廣東江門古兜溫泉谷成功舉行戰略合作簽約儀式。本次合作是雙方將充分發揮各自在資源、運營、品牌與市場方面的優勢，圍繞溫泉資源開發、運營管理、技術交流、市場拓展等多個維度展開深度協作，共同推進“醫、康、養、旅”一體化發展，助力“溫泉+”產業實現高質量升級，逐步構建融合慢性病專病管理、健康干預、品質養老、康養旅居等服務的綜合性平臺。
10月29日，在四川省文化和旅游發展大會上，峨眉山名山別苑溫泉酒店項目簽約投資商，該項目總投資約8.8億元，一期中標金額1.63億元（設計施工總承包），二期設計2025年7月完成初步設計招標，中標價為409.8萬元?。該項目??位于峨眉山市峨山鎮保寧村7-9組，占地約272畝，總建筑面積約4.2萬平方米，涵蓋溫泉酒店、康養別墅、商業配套的綜合度假區，原為天頤溫泉度假小鎮2號地項目。??
10月24日，修水縣玉泉宮溶洞水世界旅游項目簽約，據悉該項目位于義寧鎮歡樂海岸商業綜合體內，總投資1億元，總面積11600平方米，設計最大接待量達1500人次。項目規劃包含四大核心功能區：獨具特色的溶洞康養溫泉，將自然景觀與養生體驗完美融合；配備海鮮自助餐廳的高端餐飲服務；舒適溫馨的康養住宿區；融合大型歌舞表演與溶洞水上舞臺的特色文化演藝空間。目前，項目已進入裝修階段，計劃于2026年春節前正式開業。
10月18日，陽西縣人民政府與陽西竹林旅游有限公司簽署《陽西竹溪森林溫泉度假村項目投資協作協議》，據了解，陽西竹溪森林溫泉度假村項目坐落于新墟鎮，這里擁有原始森林、竹海、古茶樹、茶園等原生態特色景觀。項目將依托新墟鎮自然生態資源優勢，打造農文旅融合品牌項目，融入“竹溪+森林+溫泉”等元素，打造集康養度假、親子休閑、文化體驗于一體的旅游目的地，推動新墟生態旅游、溫泉康養、風情體驗等多業態發展。
10月16日，仁化縣政府與東莞市綠青農業科技投資有限公司簽約扶溪鎮富溪溫泉民宿項目與紅山峽谷溫泉康養酒店項目，據悉，兩個項目總投資達2.5億元，其中扶溪鎮富溪溫泉民宿項目位于扶溪鎮，是集娛樂、商業、住宿、休閑為一體的建筑，計劃總投資約1.5億元；紅山峽谷溫泉康養酒店項目位于紅山鎮，建設集溫泉康養、休閑度假、餐飲住宿等功能于一體的高品質綜合型溫泉度假酒店，計劃總投資1億元。
10月14日，清城區人民政府與清遠市銀隆置業投資有限公司舉行清遠豪美·度假村項目簽約儀式，據悉，豪美·度假村項目位于清城區龍塘鎮，規劃面積為1288畝，計劃總投資20億元，以“休閑度假旅游”為主題，以原鄉、原田、原生態為理念，山水互動、藍綠相融，打造集生態休閑、養生祈福、文化鄉愁、漁樵耕讀、農業循環等復合功能為一體的休閑度假文化旅游區。項目主要打造“一軸三區七組團”，其中“一軸”為山地生態文化體驗軸，“三區”為親子綜合度假板塊、野奢生態度假板塊、山地攬勝運動板塊，“七組團”為星野山居酒店組團、探索親子樂園組團、親子主題酒店組團、康養SPA度假組團、山谷徒步溯溪組團、山地攬勝營地組團及山地越野運動組團。
10月8日，在蔡甸區永安街道 “楚商回鄉 共建永安” 集中簽約儀式上，九真仙境度假區二期項目簽約，據悉，該項目預計總投資 5 億元，項目依托九真山得天獨厚的山林生態資源，將重點布局森林康養、山地休閑兩大核心業態。規劃建設森林木屋、半山古街、康養酒店等沉浸式體驗場景，并引入登山小火車等特色項目，未來將成為集 “休閑度假 + 健康養生” 于一體的山林文旅新標桿，進一步放大九真山 4A 級景區的品牌效應。
02/溫泉項目開工資訊
10月28日，中煤柯街溫泉小鎮的黑溫泉健康管理中心正式動工裝修，該項目依托全球罕見的醫療級黑溫泉資源（偏硅酸含量165.2mg/L，超醫療標準6倍），引入國內外水療康復儀器，聯合知名健康管理機構打造專業服務體系。
03/溫泉項目全新開業資訊
10月30日，懷化麻陽米墅清淼溫泉度假村正式開門迎客，據悉該項目依托“世界長壽鄉”珍稀的“藍寶石級”高氟溫泉與千年苗醫藥文化，將為長株潭、大湘西乃至武陵山片區游客帶來“溫泉+康養+民宿+親子”一站式微度假體驗。項目一期開放22棟獨院溫泉民宿，采用裝配式綠色建造技術，每棟均配私湯泡池、觀景露臺和智能客控。
10月28日，東莞錦上花·湯泉（溫泉SPA項目）正式開業，該項目是一家集養生湯泉、休閑娛樂、美食餐飲于一體的綜合性休閑場所，其中養生溫泉提供多種特色湯池，如紅酒池、玫瑰池、蘆薈池等，另外項目設有恒溫汗蒸區、電競房、影音足療室、云朵沙發區等，滿足不同人群的休閑需求，適合朋友聚會或家庭放松。
10月，江門碧海銀湖深海黃金溫泉項目正式開業，碧海銀湖是集山、海、湖、泉、林五重自然資源于一體的文旅項目，由央企信達地產開發。深海黃金溫泉泉水源自深海，富含多種礦物質和微量元素，出水溫度約83℃，養生療愈效果顯著，可媲美日本草津溫泉等知名溫泉。
04/溫泉項目改造資訊
10月24日，仲莎鄉結牧村岷山念朗溫泉康養中心改造升級后營業。項目位于西藏自治區林芝市工布江達縣仲莎鄉結牧村，規劃面積30余畝，總投資1052.37萬元，占地面積3722.93平方米，建筑面積1848.41平方米，建設內容包括溫泉館、泡池、餐廳、接待中心、住宿樓等，旨在打造集溫泉度假、健康養生、休閑娛樂、生態旅游于一體的綜合性康養基地。此次升級包括溫泉泡池的生態化改造、配套設施的高端化升級，到服務流程的精細化優化等等。
05/溫泉項目招投標信息
多彩貴州城溫泉酒店項目市場調研、定位策劃及投資分析報告項目
時間：10月31日
招標單位：貴州貴旅商業運營管理有限公司
中標人：深圳市合縱酒店管理顧問有限公司
中標金額：25萬元
五糧液康定文旅酒店項目勘察設計/標段
時間：10月30日
招標單位：五糧液康定文旅酒店
招標金額：1626萬元
采購內容：勘察部分?包括工程地質調查、地基基礎設計與施工、管線勘察及地形測繪等；?設計部分?涵蓋方案優化、初步設計、施工圖設計及安全設施專篇等?
中標人：中國建筑西南設計研究院有限公司
中標金額：1450萬元
武義溫泉度假區創建國家級旅游度假區提升方案項目
時間：10月30日
招標單位：浙江省武義溫泉旅游度假區管理委員會
招標金額：8.5萬元
采購內容：依據《旅游度假區等級劃分》(GB/T 26358-2022)編制，包括對標分析、短板評估、行動計劃等內容?。
中標人：金華井田規劃設計有限公司
南埕溫泉度假項目（德化縣南埕鎮350526-XC-XC-27-01）地塊控制性詳細規劃動態維護單位邀請詢價
時間：10月28日
招商單位：北橋中七設計有限公司
招商金額：6.5萬元
采購內容：南埕鎮溫泉康養度假村項目規劃用地200畝，擬建設溫泉康養度假村，配套高端酒店、民宿及文創園等?。項目總投資50,000萬元人民幣，由德化縣文化體育和旅游局發起。
中標人：截止目前未查到中標信息
巴塘縣水磨溝村和美鄉村建設項目溫泉酒店產業改造
時間：10月25日
招標單位：巴塘和美鄉村建設有限公司
采購內容：項目涵蓋溫泉酒店產業改造提升工程，包括設計施工總承包，具體改造內容可能涉及酒店設施升級、溫泉療養區擴建、配套景觀建設等?。
中標人：目前僅發布招標公告，尚未進入評標或中標公示階段
巴馬賜福湖國際長壽養生溫泉度假區地磁溫泉中心整體開業宣傳推廣服務
時間：10月21日
招標單位：廣西旅發集團巴馬健康產業投資有限公司
招標金額：52.15萬元
采購內容：線上推廣?：抖音賬號運營、直播運營、信息流廣告投放（含朋友圈廣告）、營銷號宣發、媒體采風行活動。?內容制作?：海報設計、模特拍攝及短視頻制作。?銷售代運營?：抖音團購產品代銷服務，傭金比例約13%-13.5%?
中標人：廣西旅發新媒體運營有限公司
中標金額：50萬元
烏蘇陽光溫泉酒店提升改造項目（設計-采購-施工）工程總承包
時間：10月14日
招標單位：新疆京牧農牧科技有限公司
采購內容：涵蓋設計優化、設備采購、施工改造等全流程，具體包括酒店主體結構升級、溫泉設施改造、室內外裝修及配套工程?
中標單位：中鐵六局集團有限公司
中標金額：7995.32萬元
袁家村.蝶來望境溫泉度假酒店施工總承包項目?
時間：10月12日
采購內容：袁家村?宿遷印象文化旅游項目蝶來望境溫泉度假酒店，位于江蘇省宿遷市宿豫區新莊鎮，由江蘇袁家村文化旅游產業發展有限公司開發?；總建筑面積約5萬平方米，總投資額6億元，涵蓋酒店主體及康養中心等配套設施；項目包含1~4樓、6~23樓及地下車庫，建筑面積32060.38平方米??。
中標人員：江蘇仟垚建設有限公司
恩施小龍潭兩山實踐·秘境山水文旅綜合體招標計劃
時間：10月11日
招標單位：恩施臨空經濟開發投資有限公司
招標金額：16.5億元
采購內容：2025年10月發布的招標計劃顯示，項目將采用公開招標方式，涵蓋設計、施工、監理及設備材料采購。片區主題定位及業態布局策劃（由北京中誠美景文化創意集團中標，價為186.9萬元）
中標人：截止目前未查詢到中標信息
11月溫泉項目開發市場如何，我們將繼續保持觀察。
總部地址：廣州市番禺區番禺大道北555號廣州番禺天安節能科技園總部中心23號樓12層 郵編：511400
生產基地地址：廣東韶關新豐馬頭鎮工業園
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