溫泉市場動態
溫泉旅游產業的發展趨勢
作者：海森溫泉設計研究院 發布時間：2017-03-30 閱讀量：0
1.總體狀況
隨著中國經濟的持續發展，人們的旅游觀念正在發生重大改變，朝休閑度假更深一步轉變。溫泉旅游集旅游、休閑、健身于一體，已然成為休閑度假旅游的最熱點。近年，中國溫泉旅游市場規模年均增長45%，溫泉休閑成為消費時尚和主流，已占休閑人群比例的30%以上，居所有旅游業態之首。溫泉開發在全國各地如火如荼，全國溫泉旅游消費人數每年增長超過20%。結合自然山水和人文景觀，福建、廣東、北京、浙江、江蘇、四川、貴州、海南、內蒙等地都推出了很多成熟的溫泉旅游景區和休閑度假設施，在溫泉旅游產業發展方面取得了較大的進步。
2.區域格局
由于各地的經濟背景和社會環境存在較大的差異，華南地區是中國溫泉開發規模最大，客源市場最成熟的旅游地。湖南，湖北，云南，重慶，遼寧五省溫泉旅游開發進入高峰期。西北地區的溫泉產業發展相對緩慢，溫泉產業處于成長期。相對于中部及東部地區，西北的區位條件制約了本地的經濟發展速度，而相對不成熟的消費市場則大大延緩了西北溫泉產業的發展。但是隨著區域交通條件的改善，以及區間交流的增加，一些來自東部地區的溫泉投資方也開始啟動西北溫泉項目的投資活動。
3.投資狀況
中國溫泉的現代旅游開發利用起初只是酒店與露天溫泉構成一個度假村，投資額不大。近年來，很多有溫泉資源的地方都在大資本支持下紛紛開發，這些項目投資額度都很大，動輒十幾億。投資額之所以大漲，主要原因是房地產的加入，次要原因是旅游產品的豐富化，酒店更多，項目更豐富，度假村朝度假區、一站式旅游目的地發展。
社會資金之所以愿意大舉投資溫泉資源，首先是看重溫泉資源的相對稀缺性，看重其長遠價值；其次是看重溫泉對于養生、療養的價值，符合未來社會需求；第三是短線上房地產有溫泉概念后易于銷售，價格容易拉高。
大資本對于溫泉的青睞還會持續比較長的時間。短期會在部分地區因為溫泉產品供應量過大而市場不佳，更會因為房地產的階段性低谷而消退，但長期而言，溫泉旅游度假區、溫泉旅游小鎮和溫泉旅游綜合體是一個發展方向，社會資本還是會對優質溫泉持續投入，結合療養中心、體檢中心、美容美體中心、養老社區、地方文化等發展溫泉小鎮。
隨著中國經濟的持續發展，人們的旅游觀念正在發生重大改變，朝休閑度假更深一步轉變。溫泉旅游集旅游、休閑、健身于一體，已然成為休閑度假旅游的最熱點。近年，中國溫泉旅游市場規模年均增長45%，溫泉休閑成為消費時尚和主流，已占休閑人群比例的30%以上，居所有旅游業態之首。溫泉開發在全國各地如火如荼，全國溫泉旅游消費人數每年增長超過20%。結合自然山水和人文景觀，福建、廣東、北京、浙江、江蘇、四川、貴州、海南、內蒙等地都推出了很多成熟的溫泉旅游景區和休閑度假設施，在溫泉旅游產業發展方面取得了較大的進步。
2.區域格局
由于各地的經濟背景和社會環境存在較大的差異，華南地區是中國溫泉開發規模最大，客源市場最成熟的旅游地。湖南，湖北，云南，重慶，遼寧五省溫泉旅游開發進入高峰期。西北地區的溫泉產業發展相對緩慢，溫泉產業處于成長期。相對于中部及東部地區，西北的區位條件制約了本地的經濟發展速度，而相對不成熟的消費市場則大大延緩了西北溫泉產業的發展。但是隨著區域交通條件的改善，以及區間交流的增加，一些來自東部地區的溫泉投資方也開始啟動西北溫泉項目的投資活動。
3.投資狀況
中國溫泉的現代旅游開發利用起初只是酒店與露天溫泉構成一個度假村，投資額不大。近年來，很多有溫泉資源的地方都在大資本支持下紛紛開發，這些項目投資額度都很大，動輒十幾億。投資額之所以大漲，主要原因是房地產的加入，次要原因是旅游產品的豐富化，酒店更多，項目更豐富，度假村朝度假區、一站式旅游目的地發展。
社會資金之所以愿意大舉投資溫泉資源，首先是看重溫泉資源的相對稀缺性，看重其長遠價值；其次是看重溫泉對于養生、療養的價值，符合未來社會需求；第三是短線上房地產有溫泉概念后易于銷售，價格容易拉高。
大資本對于溫泉的青睞還會持續比較長的時間。短期會在部分地區因為溫泉產品供應量過大而市場不佳，更會因為房地產的階段性低谷而消退，但長期而言，溫泉旅游度假區、溫泉旅游小鎮和溫泉旅游綜合體是一個發展方向，社會資本還是會對優質溫泉持續投入，結合療養中心、體檢中心、美容美體中心、養老社區、地方文化等發展溫泉小鎮。
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